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●急な発熱にそのまま使える!
●ワキ、首、脚のつけねなど狭い部分にも貼りやすい手のひらサイズ
●動いてもはがれにくく、ピタッとからだに密着!
●香料、着色料を一切使用していない、肌にやさしいジェル
●肌に触れてもやさしい、やわらかいシート
●熱さまシートに含まれるたっぷりの水分が熱を吸って蒸発するので、8時間後でも変わらず皮ふの温度を-2度冷やし続けます。(シートが温くなっていても湿っていれば、冷却効果はしっかり続いています)

【使用方法】
・透明フィルムをはがし、冷やしたい部位にピタッと貼ってください。
・冷却効果は約8時間持続します。(発熱温度によって冷却時間が短くなることがあります。効果を感じなくなったら、お取り替えください。)
・冷蔵庫などで保管し、冷やしてお使いになると、より一層の冷却効果が得られます。

【注意事項】
・目の周囲、粘膜および湿疹や傷など皮ふに異常のある部位には貼らない。
・肌に強い違和感(かゆみ、痛みなど)を感じたり、皮ふに異常(ハレ、かぶれなど)が現れるなど、肌に合っていないと感じた場合は使用を中止する。肌に異常が残っている場合は本品を持参の上、皮ふ専門医などに相談する。
・乳幼児、身体が不自由な人など、自分で使うことが困難な方の使用の際、口や鼻に貼りつけたり、口に入れたりすると呼吸ができなくなる可能性があるので、必ず保護者または看護者の監督のもと、充分に注意する。
・本品は医薬品ではないので、高熱や発熱が続く場合は医師に相談する。
・開封後は冷却効果が徐々に低下していくので、できるだけ早めに使用する。
・高温の場所は避け、なるべく冷暗所に保管する。

【お問い合わせ】
小林製薬株式会社 お客様相談室
〒541-0045 大阪市中央区道修町4丁目4番10号
TEL:0120-5884-06
受付時間:9:00~17:00(土・日・祝日を除く)

・広告文責:誠品国際株式会社 TEL:048-971-7385
・内容量:14枚入

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メンバー

国内と世界の不動産の専門家

風戸 裕樹

CEO

シーラ・ベイロン

共同創業者

清水 千弘

ITアドバイザー

早水 和徳

投資アドバイザー

販売物件

セレクション物件

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シュミレーション例

投資によりどのくらい利益があるのか

シュミレーション条件
価格 8,000,000PHP (16,800,000円)
築年 2025年
年間賃料(想定) 高層高級コンドミニアム
築年 2025年
年間賃料(想定) 1,134,000円 | 表面利回り:6.75%
想定純収益(NOI) 907,200円 | 実質利回り:5.40%
年間賃料上昇率(想定) 年5% | 統合利回り(初年度表面):11.75%
年間価格上昇率(想定) 年5%

前提事項:支払ターム(手付10%−分割金20%−残金70%)、空室率10%、為替変動非考慮、1PHP=2.1円 売却に関する費

5年保有(竣工前売却) 10年保有(竣工前売却)
物件代金支払額 5,040,000円 16,800,000円
手数料+認証費用 1,024,000円 1,024,000円
家具家電購入費用 0円 1,000,000円
登記費用 0円 672,000円
投資総額 6,064,000円 19,496,000円
Net収入 0円 4,511,567円
売却価格 9,681,530円 27,365,430円
純収入(税控除前) 3,617,530円 12,380,997円
ROI 159% 157%

お客様の声

わかりやすく丁寧なサポート。

鈴木豪一郎 不動産クリニック®

(株)常盤不動産 代表取締役

不動産会社を20年以上経営するなかで、日本の不動産価格が下がって行く状況をみていました。自分の子供の世代に残せるもの、希望を持って活躍できる環境は未来ににあるだろうか。長引くデフレーション、人口減少、国家債務の増大の現状から考えた中で、海外の成長国フィリピンへの不動産投資をきめました。


日本国内の不動産においてはプロフェショナルですが、海外不動産に関しては不確かなところが多い中、プロパティアクセスと出会い、現地の状況や慣習、法制度、売却時のタイミングなどを教えてもらいました。国内の不動産を購入するかのように、非常に丁寧でわかりやすくサポートしてくれました。


不動産業を行うものとして海外の不動産を日本の投資家が国内の不動産投資を行えると良いなと思ってますし、私も自身の投資経験を通じてご紹介できるようになれたらと思います。

経験に基づくたしかな運用力。

小田原富士子 主婦

旅行などではいろいろな国を訪れていましたが、海外の不動産を購入するということは考えていませんでした。しかし、マレーシアでMM2H(長期滞在ビザ)取得をきっかけに、将来の移住も含めて海外不動産について学ぶようになりました。東急リゾート社を通じた相談会でプロパティアクセスから東南アジア不動産の説明を受け、通貨が安定しており、日本の高度成長期のようなフィリピンに魅力を感じ投資目的で夫婦で購入をしました。事前に現地確認や渡航はしていません。購入後に現地を訪れ、想像以上に発展していること、また売主のデベロッパー や現地スタッフも優秀で安心しました。現地では銀行口座の開設もサポートしてくれて満足しています。日本の不動産のプロで、かつフィリピン以外の東南アジアにも明るいプロパティアクセスに、次の投資案件も依頼するつもりです

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